Was kostet eine Fassadendämmung?

Fassadendämmung Kosten pro Quadratmeter

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall nennt auf Basis von Richtwerten des Baukosteninformationszentrums Deutscher Architektenkammern (BKI) eine Spanne von 40 bis 330 Euro je Quadratmeter, jeweils inklusive Putz und Beschichtung; die Werte sind laut Quelle statistische Mittelwerte und netto. Die Beratungsgesellschaft co2online gibt Gesamtkosten für Dämmstoff und Montage nach System an. Alle Werte sind bundesweite Richtwerte je Quadratmeter Fassadenfläche.

Die Preise für Wärmedämm-Verbundsysteme lagen laut Statistischem Bundesamt im Mai 2026 um 5,0 % über dem Vorjahresmonat. Ältere Richtwerte sind deshalb eher als Untergrenze zu lesen.

Was den Preis einer Fassadendämmung bestimmt

Der Quadratmeterpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Schwäbisch Hall zählt zu den Kosten neben dem Dämmstoff auch Putz oder Verkleidung und Fassadenfarbe, die Gerüstmiete, die Vorbereitung der Fassade, die Entsorgung alter Verkleidung oder alten Putzes, die Baustelleneinrichtung, Anschlussarbeiten und die Arbeitszeit. Wie stark diese Posten ins Gewicht fallen, hängt vom Gebäude ab: Je größer die Fläche, desto mehr Material wird gebraucht, und je verwinkelter das Haus, desto aufwendiger werden Gerüst und Zuschnitt. Erker, Gauben, viele Fenster und Rollladenkästen erhöhen die Zahl der Anschlüsse, an denen sauber gearbeitet werden muss, damit keine Wärmebrücken entstehen. Auch der Untergrund spielt eine Rolle. Ein tragfähiger, ebener Altputz lässt sich direkt bekleben, während lose Stellen, Risse oder Feuchteschäden zuerst behoben werden müssen. Der Dämmstoff selbst ist dagegen ein kleinerer Posten: Schwäbisch Hall nennt als Materialpreis für Polystyrol etwa 15 bis 20 Euro, für Mineralwolle etwa 25 bis 55 Euro und für Holzfaser etwa 35 bis 60 Euro je Quadratmeter. Den Ausschlag geben also eher System, Gerüst und Arbeitszeit als das Material allein.

Kerndämmung, WDVS oder Vorhangfassade

Welches Verfahren in Frage kommt, entscheidet zuerst die Bauweise. Eine Kerndämmung setzt ein zweischaliges Mauerwerk voraus; laut co2online sollten im Hohlraum mindestens vier Zentimeter Platz sein. Das Dämmmaterial wird durch Bohrlöcher eingeblasen, ein Gerüst ist meist nicht nötig, und bei einem Einfamilienhaus dauert die Arbeit oft nur einen Tag. Die erreichbare Dämmstärke ist allerdings durch den Hohlraum begrenzt. Das Wärmedämm-Verbundsystem ist die häufigste Lösung bei einschaligen Wänden: Dämmplatten werden geklebt und gedübelt oder auf Schienen befestigt, darauf folgen Armierung mit Gewebe und Oberputz. Sobald das Haus mehr als eine Etage hat, braucht es dafür in der Regel ein Gerüst. Die hinterlüftete Vorhangfassade besteht aus einer Unterkonstruktion mit Dämmung und einer Bekleidung aus Holz, Faserzement oder Schiefer mit Luftspalt dahinter. Sie ist teurer, gilt aber als robust und lässt viel Gestaltungsspielraum. Am oberen Ende steht das Verblendmauerwerk mit Klinker, das auch das Erscheinungsbild des Hauses grundlegend ändert.

Fassadensanierung Kosten: Dämmung mit fälligen Arbeiten verbinden

Der Dämmanteil fällt deutlich kleiner aus, wenn die Fassade ohnehin saniert werden muss. Die Verbraucherzentrale rechnet für eine normale Außenwanddämmung mit Wärmedämm-Verbundsystem mit etwa 160 bis 190 Euro je Quadratmeter einschließlich Gerüst; wird die Dämmung mit einer anstehenden Fassadensanierung verknüpft, entfallen auf die eigentliche Dämmung nur noch 90 bis 100 Euro je Quadratmeter, weil Gerüst und Putzarbeiten sowieso anfallen. Auch rechtlich hängen beide Themen zusammen: Wird die Außenwand erneuert, können gesetzliche Anforderungen an die Dämmung greifen (Gebäudemodernisierungsgesetz, früher Gebäudeenergiegesetz); Auskunft gibt die Energieberatung. Wer nur einen neuen Anstrich plant, findet die Preise in der Übersicht Fassadenanstrich Kosten.

Förderung, Planung und ein belastbares Angebot

Für die Dämmung der Außenwände gibt es Förderprogramme des Bundes (BEG über KfW bzw. BAFA); die Bedingungen ändern sich, Auskunft geben KfW, BAFA und die Energieberatung. Wer mehrere Maßnahmen plant, etwa Dach, Fenster und Heizung, sollte die Reihenfolge vorher festlegen, damit Anschlüsse zusammenpassen – einen Überblick gibt die Übersicht Energetische Sanierung. Für ein vergleichbares Angebot helfen Ansichten oder Fotos aller Hausseiten, die ungefähre Fassadenfläche, das Baujahr und Angaben zum vorhandenen Putz. Fragen Sie nach, ob Gerüst, Fensterbankverlängerungen, Sockeldämmung und Entsorgung enthalten sind, denn genau hier unterscheiden sich Angebote oft. Schildern Sie uns Ihr Vorhaben, wählen wir einen passenden Fachbetrieb für Dach & Fassade aus, der sich bei Ihnen meldet und das Haus vor dem Angebot ansieht.

Häufige Fragen