Bauunternehmen in Heilbronn

Bauantrag in Heilbronn: Planungs- und Baurechtsamt in der Cäcilienstraße

Als Stadtkreis erteilt Heilbronn Baugenehmigungen selbst; das Baugesuch geht an das Planungs- und Baurechtsamt mit dem Service-Center Bauen und Wohnen in der Cäcilienstraße 45. Nach den Hinweisen der Stadt werden die Angrenzer über das Vorhaben benachrichtigt und können die Pläne vier Wochen lang einsehen; in diesem Zeitraum sieht das Verfahren auch Einwendungen vor. Die meisten Verzögerungen gehen nach Hinweis der Stadt auf unvollständige Bauvorlagen zurück. Ob ein Grundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, im unbeplanten Innenbereich oder im Außenbereich liegt, entscheidet über die Bebaubarkeit.

Neue Baugebiete und Bauplätze der Stadt

Die Stadt Heilbronn listet ihre Wohnbauflächen nach Stadtteilen auf. In Sontheim entsteht das Baugebiet Klingenäcker mit rund 7,6 Hektar und etwa 190 Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, in Biberach das Gebiet Mühlberg-Finkenberg mit rund 9,5 Hektar. Bauplätze aus städtischem Besitz werden über die städtischen Immobilienangebote vergeben. Für Käufer städtischer Grundstücke gibt es zusätzlich ein Wohnungsbauförderprogramm für junge Ehepaare und Familien, die das Haus mindestens zehn Jahre selbst bewohnen; über die aktuellen Bedingungen informiert die Stadt. Wer bereits ein Grundstück hat, findet Bodenrichtwerte und den Immobilienmarktbericht beim Vermessungs- und Katasteramt, das die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses führt.

Neckar, Schozach und Leinbach: Überschwemmungsgebiete beachten

Für Heilbronn liegen Hochwassergefahrenkarten für den Neckar und mehrere Bäche vor, darunter Schozach, Deinenbach, Böllinger Bach, Leinbach und Pfühlbach. Flächen, die dort bei einem hundertjährlichen Hochwasser überflutet werden, gelten als Überschwemmungsgebiet, in dem für Neubauten und Geländeveränderungen besondere Vorschriften gelten. Steht Ihr Vorhaben fest, können Sie es über unser Formular schildern. Wir wählen dafür einen passenden Fachbetrieb aus, der sich bei Ihnen meldet.

Gut zu wissen für Heilbronn

• Baugesuche werden in Heilbronn beim Planungs- und Baurechtsamt der Stadt eingereicht; da die Stadt selbst für Baugenehmigungen zuständig ist, wird der Gemeinderat bei Abweichungen vom Bebauungsplan intern beteiligt. Stadt Heilbronn – Wie funktioniert das Baugenehmigungsverfahren?
• Die Angrenzer werden von der Baurechtsbehörde benachrichtigt und können die Planunterlagen vier Wochen lang einsehen; Einwendungen sind innerhalb dieses Zeitraums vorgesehen. Stadt Heilbronn – Wie funktioniert das Baugenehmigungsverfahren?
• Das Wohnbaugebiet Klingenäcker in Heilbronn-Sontheim (Bebauungsplan 46/15) umfasst 7,6 Hektar mit geplant rund 190 Wohneinheiten in Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern; Mühlberg-Finkenberg in Biberach umfasst 9,5 Hektar. Stadt Heilbronn – Wohnbauflächenentwicklung
• Das städtische Wohnungsbauförderprogramm gilt nur für Grundstücke der Stadt Heilbronn und setzt voraus, dass die Käufer das Objekt mindestens zehn Jahre selbst bewohnen; ein Rechtsanspruch besteht nicht. Stadt Heilbronn – Städtisches Wohnungsbauförderprogramm
• Das Vermessungs- und Katasteramt ist Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Heilbronn und informiert mit dem jährlichen Immobilienmarktbericht und der Bodenrichtwertkarte über die Immobilienpreise. Stadt Heilbronn – Wertermittlung von Immobilien
• Hochwassergefahrenkarten liegen für Heilbronn unter anderem für Neckar, Schozach, Deinenbach, Böllinger Bach, Leinbach, Rotbach, Pfühlbach und Wolfsgraben vor; HQ100-Flächen sind gesetzliche Überschwemmungsgebiete. Stadt Heilbronn – Hochwassergefahrenkarten
• Aufschüttungen und Abgrabungen in Verbindung mit einem Neubau sind nach Angaben der Stadt genehmigungs- bzw. kenntnisgabepflichtig; beurteilt wird meist die Höhenlage zur Straße und zu den Nachbargrundstücken. Stadt Heilbronn – Das Grundstück

Häufige Fragen