Maler und Fliesenleger in Esslingen

Putz und Farbe in der Esslinger Gesamtanlage

Die Satzung über die Gesamtanlage „Esslingen am Neckar“ von 2015 stellt nicht nur die ehemalige Reichsstadt unter Schutz, sondern auch Pliensau- und Obertorvorstadt sowie Gebiete westlich und östlich der früheren Stadtmauer mit Bauten aus der Industrialisierung. Dort sind laut Satzung auch Veränderungen genehmigungspflichtig, die keine Baugenehmigung brauchen: ausdrücklich genannt werden Außenwandbekleidungen, Wärmedämmung, Verputz und Farbe sowie Fassadenelemente wie Türen, Fenster und Fensterläden. Genehmigungen erteilt laut Stadt die städtische Denkmalschutzbehörde. Nach der Satzung ist die Genehmigung zu erteilen, wenn das Bild der Gesamtanlage nur unerheblich oder vorübergehend beeinträchtigt würde. Welche Farbtöne und Putzstrukturen dort in Frage kommen, beantwortet die Denkmalschutzbehörde.

Sanierungsgebiete: wenn ein Vermerk im Grundbuch steht

Neben dem Denkmalschutz kennt Esslingen förmlich festgelegte Sanierungsgebiete. Nach Angaben der Stadt wird dort in der Regel ein Sanierungsvermerk ins Grundbuch eingetragen, und bauliche Veränderungen unterliegen nach § 144 Baugesetzbuch einer besonderen Genehmigung der Stadt. Ein Beispiel ist das rund 43 Hektar große Gebiet Mettingen-West, Brühl, Weil, das 2016 in das Programm „Soziale Stadt“ aufgenommen wurde. Ob ein Gebäude betroffen ist, beantwortet die Stadt.

Innen: Fliesen und Böden ohne Satzungsfragen

Die Gesamtanlagensatzung schützt das Bild der Gesamtanlage, also vor allem das Äußere. Bei eingetragenen Kulturdenkmalen nennt die Stadt dagegen auch Veränderungen der Substanz als genehmigungspflichtig; ob das für Fliesen, Parkett oder Vinyl in einem bestimmten Haus gilt, beantwortet die Denkmalschutzbehörde. Wenn Sie wissen, was gemacht werden soll, schildern Sie es über unser Formular; wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Esslingen

• Nach § 4 der Satzung über die Gesamtanlage „Esslingen am Neckar“ sind unter anderem Außenwandbekleidungen, Wärmedämmung, Verputz und Farbe sowie Türen, Fenster und Fensterläden genehmigungspflichtig, auch wenn sie keiner Baugenehmigung bedürfen. Stadt Esslingen am Neckar – Ortsrecht 6/3, Satzung Gesamtanlage
• Die Gesamtanlage umfasst neben der ehemaligen Reichsstadt auch Pliensau- und Obertorvorstadt sowie Gebiete westlich und östlich der spätmittelalterlichen Stadtmauer; die Satzung wurde 2015 bekannt gemacht. Stadt Esslingen am Neckar – Ortsrecht 6/3, Satzung Gesamtanlage
• Laut Satzung ist die Genehmigung zu erteilen, wenn die Veränderung das Bild der Gesamtanlage nur unerheblich oder nur vorübergehend beeinträchtigen würde; sie kann mit Bedingungen und Auflagen verbunden werden. Stadt Esslingen am Neckar – Ortsrecht 6/3, Satzung Gesamtanlage
• In förmlich festgelegten Sanierungsgebieten wird grundsätzlich ein Sanierungsvermerk ins Grundbuch eingetragen; bauliche Veränderungen unterliegen dann nach § 144 BauGB einer besonderen Genehmigungspflicht durch die Stadt. Stadt Esslingen am Neckar – Sanierungsgebiete
• Das Sanierungsgebiet „Soziale Stadt“ Mettingen-West, Brühl, Weil umfasst rund 43 Hektar und wurde 2016 in das Bund-Länder-Programm aufgenommen. Stadt Esslingen am Neckar – Sanierungsgebiete
• Ein eingetragenes Kulturdenkmal darf laut Stadt Esslingen nur mit Genehmigung der Denkmalschutzbehörde in seinem Erscheinungsbild oder seiner Substanz verändert werden; ob ein Gebäude ein Kulturdenkmal ist, erfährt man bei der Denkmalschutzbehörde der Stadt. Stadt Esslingen am Neckar – Denkmalschutz

Häufige Fragen