Dachdecker in Bruchsal

Dach erneuern im Sanierungsgebiet Heidelsheim Ortskern Nord

Der nördliche Ortskern von Heidelsheim ist förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet im Landessanierungsprogramm. Die städtischen Richtlinien für private Maßnahmen zählen dort ausdrücklich die Ausbesserung oder den Ersatz schadhafter Dachbeläge, die Erneuerung von Dachrinnen und die Verbesserung der Dachkonstruktion zu den Instandsetzungen, die mit Städtebaufördermitteln unterstützt werden können. Wärmedämmung von Dachflächen nennen die Richtlinien als typische energetische Einzelmaßnahme. Reine Instandhaltung, etwa ein neuer Fassadenanstrich oder das Nachstreichen von Dachrinnen, ist dagegen nicht förderfähig. Einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht. Auch für Untergrombach Oberdorf hat die Stadt die Aufnahme in ein Erneuerungsprogramm beantragt.

Fassade und Ausrichtung: Empfehlungen für neue Bebauungspläne

Die Checkliste zum planmäßigen Klimaschutz, die Bruchsal für künftige Bebauungspläne beschlossen hat, betrifft auch die Fassade. Sie nennt eine Ausrichtung der Hauptfassade nach Süden als bevorzugt, etwa für Fassaden-Photovoltaik, und sieht vor, fensterlose Außenwandflächen über 30 Quadratmeter zu begrünen. Für bewitterte Teile der Gebäudehülle führt sie Materialverbote auf, um den Schadstoffeintrag zu verringern. Ob solche Vorgaben für ein bestimmtes Grundstück gelten, steht im jeweiligen Bebauungsplan.

Flachdach, Gründach und Solarpotenzial

Für Dächer empfiehlt dieselbe Checkliste unter anderem, Flachdächer grundsätzlich zu begrünen, mit Ausnahmen für Photovoltaikflächen, wobei auch die Kombination möglich ist, und bei der Planung Dachform und Dachneigung für die Solarnutzung zu berücksichtigen. Wie viel Sonne auf ein bestehendes Dach fällt, zeigt das Solardachkataster im Energieatlas Baden-Württemberg per Ortssuche. Kommt ein Neubau hinzu, stellen die Stadtwerke den Netzanschluss erst nach Eindeckung des Daches und Einbau der Fenster her. Schildern Sie Ihr Dachvorhaben über unser Formular. Wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Dachdeckerbetrieb aus.

Gut zu wissen für Bruchsal

• Heidelsheim Ortskern Nord ist im Landessanierungsprogramm; die Sanierungssatzung wurde am 26.07.2016 beschlossen und das Gebiet bis 2020 dreimal erweitert. Stadt Bruchsal – Sanierungsgebiet Heidelsheim Ortskern Nord
• Die Förderrichtlinien für Heidelsheim Ortskern Nord zählen die Ausbesserung oder den Ersatz schadhafter Dachbeläge, Dachrinnen und die Verbesserung der Dachkonstruktion zu den Instandsetzungsmaßnahmen; ein neuer Fassadenanstrich oder das Nachstreichen von Dachrinnen gilt als nicht förderfähige Instandhaltung. Stadt Bruchsal – Richtlinien zur Förderung privater Maßnahmen, Heidelsheim Ortskern Nord
• Für das Gebiet Untergrombach Oberdorf hat die Stadt Bruchsal einen Aufnahmeantrag in ein städtebauliches Erneuerungsprogramm gestellt. Stadt Bruchsal – Untergrombach Oberdorf
• Die Bruchsaler Checkliste „planmäßiger Klimaschutz“ sieht vor, Flachdächer grundsätzlich zu begrünen, mit Ausnahmen für PV-Flächen und der Möglichkeit, beides zu kombinieren; für die Solarnutzung sind Dachform und Dachneigung zu berücksichtigen. Stadt Bruchsal – Checkliste planmäßiger Klimaschutz
• Die Bruchsaler Checkliste „planmäßiger Klimaschutz“ bevorzugt eine Ausrichtung der Hauptfassade nach Süden (z. B. Fassaden-PV), sieht die Begrünung fensterloser Außenwandflächen über 30 m² vor und nennt Materialverbote für bewitterte Teile der Gebäudehülle zur Reduzierung des Schadstoffeintrags. Stadt Bruchsal – Checkliste planmäßiger Klimaschutz
• Das Solardachkataster im Energieatlas Baden-Württemberg zeigt per Orts- oder Straßensuche die mögliche Photovoltaikleistung auf Dachflächen. LUBW – Energieatlas Baden-Württemberg, Potenzial Dach-Photovoltaik
• Bei Neubauten erstellen die Stadtwerke Bruchsal die Netzanschlüsse nach Eindeckung des Daches und Einbau der Fenster. Stadtwerke Bruchsal – Netzanschluss

Häufige Fragen