Terrassenüberdachung in Ulm

Terrassenüberdachung in Ulm: Baurecht und Leitungen im Boden

Die Stadt Ulm stellt es so dar: Für ein Bauvorhaben ist eine Baugenehmigung nötig, es sei denn, es ist verfahrensfrei oder fällt unter das Kenntnisgabeverfahren; maßgeblich ist die Landesbauordnung Baden-Württemberg. Ob Ihre Überdachung oder Ihr Carport darunter fällt, beantwortet der BürgerService Bauen in der Münchner Straße. Ein zweiter Punkt liegt unter der Erde: Der Ulmer Netzbetreiber weist darauf hin, dass Netzanschlüsse nicht überbaut werden dürfen, und rät, spätere Vorhaben wie Terrasse oder Garage schon bei der Lage der Hausanschlüsse mitzudenken. Über seine Leitungsauskunft lässt sich klären, wo Leitungen verlaufen, bevor Fundamente für Pfosten gegossen werden.

Pflaster, Zisterne und Hecken: was in Ulm die Gebühr und den Zeitplan beeinflusst

Die Entsorgungs-Betriebe der Stadt Ulm berechnen die Niederschlagswassergebühr nach der bebauten und befestigten Fläche, die an den Kanal angeschlossen ist. Bei Einzelveranlagung sind laut Entsorgungs-Betrieben hinzugekommene Gebäude- und befestigte Flächen nach baulichen Veränderungen zur Neuberechnung mitzuteilen. Für dauerhaft abgekoppelte Flächen mit Versickerung auf dem Grundstück wird keine Niederschlagsgebühr berechnet; teildurchlässige Beläge werden bei Einzelveranlagung ermäßigt berücksichtigt, eine Zisterne mit Notüberlauf mindert die Fläche anteilig. Für den Zeitplan weist die Stadt darauf hin, dass Hecken und Sträucher nach Bundesnaturschutzgesetz zwischen 1. März und 30. September grundsätzlich nicht entfernt werden dürfen; geringfügiger Gehölzbewuchs bei zulässigen Baumaßnahmen ist ausgenommen. Wenn Sie Ihr Projekt beschrieben haben, wählen wir für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb für Überdachung oder Außenanlage aus.

Gut zu wissen für Ulm

• Laut Stadt Ulm benötigt ein Bauvorhaben eine Baugenehmigung, es sei denn, es handelt sich um ein verfahrensfreies Vorhaben oder um ein Vorhaben im Kenntnisgabeverfahren; die Regeln dazu enthält die Landesbauordnung Baden-Württemberg, Auskunft gibt der BürgerService Bauen. Stadt Ulm – Rund ums Bauen
• Der Ulmer Netzbetreiber rät, spätere Bauvorhaben wie Terrasse oder Garage schon bei der Netzanschlussplanung zu bedenken, denn Netzanschlüsse dürfen nicht überbaut werden; vorverlegte Leitungen lassen sich über die Leitungsauskunft prüfen. Stadtwerke Ulm/Neu-Ulm Netze – Schritt für Schritt zum Netzanschluss
• Bemessungsgrundlage der Ulmer Niederschlagswassergebühr ist die an den Kanal angeschlossene versiegelte Fläche; die Stadt hat dafür 130 Gebiete mit sieben Gebietstypen und eigenen Gebietsabflussbeiwerten bestimmt. Entsorgungs-Betriebe der Stadt Ulm – Abwassergebühren
• Wer per Einzelveranlagung abgerechnet wird, muss den Entsorgungs-Betrieben bei baulichen Veränderungen die hinzugekommenen Gebäude- und befestigten Flächen zur Neuberechnung mitteilen. Entsorgungs-Betriebe der Stadt Ulm – Abwassergebühren
• Für dauerhaft vom Kanal abgekoppelte Flächen mit Versickerung auf dem Grundstück wird in Ulm keine Niederschlagswassergebühr berechnet; bei Zisternen mit Notüberlauf vermindert sich die Berechnungsfläche je m³ Volumen um 8 m², höchstens um 40 m². Entsorgungs-Betriebe der Stadt Ulm – Abwassergebühren
• Die Stadt Ulm weist darauf hin, dass das Entfernen von Hecken und Sträuchern zwischen 1. März und 30. September nach Bundesnaturschutzgesetz grundsätzlich verboten ist; Rodungen bei geringfügigem Gehölzbewuchs für zulässige Baumaßnahmen sind ausgenommen. Untere Naturschutzbehörde ist die Abteilung Umweltrecht und Gewerbeaufsicht. Stadt Ulm – Gehölzrückschnitt

Häufige Fragen