Bauunternehmen in Böblingen

Baurechtsamt Böblingen: Zuständigkeit und digitaler Bauantrag

Für Bauvorhaben im Stadtgebiet Böblingen und im Stadtteil Dagersheim ist das Baurechtsamt der Stadt zuständig; für die übrigen Kommunen im Landkreis das Landratsamt. Das Amt nimmt ausschließlich digitale Anträge an, Papierunterlagen werden nicht mehr bearbeitet. Wichtig für den Zeitplan: Die Prüffrist beginnt erst, wenn die Unterlagen vollständig digital eingereicht sind. Fragen vor der Antragstellung lassen sich über ein Kontaktformular des Baurechtsamts klären, und die Stadt bittet dabei um ausführliche Angaben zum Vorhaben. Zu den Unterlagen gehört auch ein städtischer Berechnungsbogen für Kfz- und Fahrradstellplätze. Kann ein Bauherr die notwendigen Stellplätze nicht oder nur unter großen Schwierigkeiten herstellen, sehen die städtischen Bestimmungen eine Ablösung vor, einen Rechtsanspruch darauf gibt es allerdings nicht.

Bebauungsplan und Bauplatzbörse: Grundstücke in Böblingen finden und prüfen

Ob ein Grundstück so bebaut werden kann, wie Sie es sich vorstellen, regelt in Böblingen in der Regel ein Bebauungsplan. Er kann Nutzungsart, überbaubare Flächen, Dichte, Gebäudehöhen, Dachgestaltung und Pflanzungen festsetzen; die Pläne lassen sich bei der Stadtverwaltung einsehen. Die Stadt rät ausdrücklich dazu, das vor einem Grundstückskauf zu prüfen. Wer noch sucht, findet auf der kostenlosen Bauplatzbörse städtische Wohnbaugrundstücke, Hinweise auf geplante Neubau- und Verdichtungsgebiete und private Angebote aus Böblingen und Dagersheim. Daneben wächst auf dem früheren Flughafengelände zwischen Böblingen und Sindelfingen das Flugfeld, ein gemeinsames Stadtquartier mit Dienstleistungs-, Gewerbe- und Wohnflächen.

Grundstückswert und Planung: Gutachterausschuss und BORIS-BW

Für eine erste Einschätzung des Bodenwerts ist der Gutachterausschuss der Stadt Böblingen zuständig. Er ermittelt die Bodenrichtwerte und führt die Kaufpreissammlung, aus der auch der Grundstücksmarktbericht entsteht. Die Bodenrichtwertkarten stellt er seit 2022 nur noch im landesweiten Informationssystem BORIS-BW bereit. Wenn Grundstück, Bebauungsplan und Raumprogramm geklärt sind, schildern Sie Ihr Vorhaben über unser Formular. Wir wählen dafür einen passenden Fachbetrieb aus, der sich bei Ihnen meldet.

Gut zu wissen für Böblingen

• Das Baurechtsamt der Stadt Böblingen ist für Bauvorhaben in Böblingen und Dagersheim zuständig; für andere Kommunen im Landkreis ist das Landratsamt zuständig. Stadt Böblingen – Baurechtsamt
• Das Baurechtsamt Böblingen nimmt ausschließlich digitale Anträge entgegen; die Prüffrist beginnt erst mit Eingang der vollständigen digitalen Unterlagen. Stadt Böblingen – Baurechtsamt
• Nach den Bestimmungen der Stadt Böblingen kann die Stellplatzpflicht abgelöst werden, wenn die Herstellung nicht oder nur unter großen Schwierigkeiten möglich ist; ein Rechtsanspruch auf Ablösung besteht nicht. Stadt Böblingen – Ortsrecht 630.552 Ablösung von PKW-Stellplätzen
• Bebauungs- und Flächennutzungspläne können bei der Stadtverwaltung Böblingen eingesehen werden; der Bebauungsplan legt unter anderem Nutzungsart, bebaubare Flächen, Gebäudehöhen und Dachgestaltung fest. Stadt Böblingen – Bauleitplanung
• Die kostenlose Bauplatzbörse der Stadt Böblingen zeigt städtische Wohnbaugrundstücke, geplante Neubau- und Verdichtungsgebiete sowie private Bauplatzangebote in Böblingen und Dagersheim. Stadt Böblingen – Bauplatzbörse
• Die Bodenrichtwertkarten des Gutachterausschusses Böblingen sind seit 2022 ausschließlich im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW einsehbar. Stadt Böblingen – Gutachterausschuss
• Das Flugfeld liegt zu zwei Dritteln auf Böblinger und zu einem Drittel auf Sindelfinger Gemarkung; auf dem etwa 80 Hektar großen Gelände entstehen Dienstleistungs-, Gewerbe- und Wohnflächen. Stadt Böblingen – Entwicklung Flugfeld

Häufige Fragen