Maler und Fliesenleger in Offenburg

Sanierungsgebiet Südstadt: Was für Maler und Eigentümer gilt

Mit der Veröffentlichung im Offenblatt am 24. März 2024 ist die Satzung über das Sanierungsgebiet „Südstadt“ rechtskräftig geworden; seitdem steht im Grundbuch der betroffenen Grundstücke ein Sanierungsvermerk. Nach dem Informationsblatt der Stadt brauchen unter anderem Veränderungen, die sich erheblich wertsteigernd auswirken, eine schriftliche Genehmigung der Sanierungsstelle. Umfassende Modernisierungen können dort aus dem Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt“ bezuschusst werden. Einzelne Renovierungsarbeiten gelten laut Faltblatt nicht als wohnwertverbessernd, können aber zusammen mit Modernisierungen mitgefördert werden; auf die Belange des Denkmalschutzes weist das Faltblatt eigens hin. Ansprechpartner ist die Städtebauförderung im Bauservice in der Wilhelmstraße.

Fassadenfarben: Empfehlungen aus dem Gestaltungsleitfaden

Für das Neubaugebiet Seitenpfaden mit rund 450 Wohneinheiten hat die Stadt einen Gestaltungsleitfaden herausgegeben. Er empfiehlt, sich bei Fassade und Außenraum auf zwei, höchstens drei Materialien oder Farben zu beschränken, und schlägt für Putzfassaden eine Palette von Weiß und gebrochenen Weißtönen mit erdig abgetönten Akzenten vor. Verbindlich ist dort eine örtliche Bauvorschrift: Glänzende und lichtreflektierende Außenwandmaterialien sind außer Glas nur zulässig, wenn sie der Nutzung der Sonnenenergie dienen. Auch in anderen Quartieren lohnt vor einem auffälligen Farbton der Blick in den Bebauungsplan.

Vor dem Gerüst: Beratung zur Gebäudehülle

Die Ortenauer Energieagentur bietet als Partner der Verbraucherzentrale eine rund zweistündige Gebäudeberatung bei Ihnen zu Hause an, die unter anderem Heizung, Gebäudehülle und Einsparpotenziale beurteilt. Sobald Sie wissen, was gemacht werden soll, schildern Sie Ihr Vorhaben über unser Formular; wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Offenburg

• Mit der Veröffentlichung im Offenblatt am 24.03.2024 hat die Satzung über das Sanierungsgebiet „Südstadt“ Rechtskraft erlangt; bei allen betroffenen Grundstücken wurde ein Sanierungsvermerk im Grundbuch eingetragen. Stadt Offenburg – Informationsblatt Sanierungsgebiet Südstadt
• Im Sanierungsgebiet Südstadt bedürfen nach § 144 BauGB unter anderem baugenehmigungspflichtige Vorhaben und Veränderungen, die sich erheblich wertsteigernd auswirken, der schriftlichen Genehmigung durch die Sanierungsstelle der Stadt. Stadt Offenburg – Informationsblatt Sanierungsgebiet Südstadt
• Laut Faltblatt zur Modernisierung in der Südstadt gelten einzelne Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten nicht als wohnwertverbessernd, können aber in Verbindung mit Modernisierungsmaßnahmen mitgefördert werden; die Belange des Denkmalschutzes sind zu beachten. Stadt Offenburg – Faltblatt Modernisierung Sanierungsgebiet Südstadt
• Der Gestaltungsleitfaden für das Baugebiet Seitenpfaden empfiehlt höchstens zwei bis drei Materialien oder Farben sowie für Putzfassaden eine Palette von Weiß und gebrochenen Weißtönen mit erdig abgetönten Farbakzenten. Stadt Offenburg – Gestaltungsleitfaden Baugebiet „Seitenpfaden“
• Nach der örtlichen Bauvorschrift im Seitenpfaden sind glänzende und lichtreflektierende Außenwandmaterialien außer Glas nur zulässig, wenn sie einer aktiven oder passiven Nutzung der Sonnenenergie dienen. Stadt Offenburg – Gestaltungsleitfaden Baugebiet „Seitenpfaden“
• Die Gebäudeberatung der Ortenauer Energieagentur dauert etwa zwei Stunden, findet beim Eigentümer zu Hause statt und umfasst unter anderem die Beurteilung von Heizungsanlage, Gebäudehülle und Einsparpotenzialen. Ortenauer Energieagentur – Gebäudeberatung

Häufige Fragen