Bauunternehmen in Freiburg

Beratungszentrum Bauen im Rathaus im Stühlinger

Erste Anlaufstelle für private Bauherren ist das Beratungszentrum Bauen (BZB) im Rathaus im Stühlinger. Dort gibt es Auskünfte und Unterlagen zum Grundstück, Erstinformationen zu Bebauungsplänen, Baulasten, Denkmalschutz und Altlasten, und Anträge können abgegeben werden. Wer schon konkrete Vorstellungen hat, kann eine vertiefte Beratung vor der Antragstellung durch das Baurechtsamt bekommen; das BZB klärt zunächst den Beratungsbedarf. Digitale Bauanträge nimmt die Stadt ausschließlich über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg entgegen. Laufende Bauleitpläne und Beteiligungen veröffentlicht die Stadt in einem eigenen Online-Portal.

Stellplätze nach Zonen: Was die Freiburger Satzung verlangt

Für Mehrfamilienhäuser ist die Stellplatzsatzung vom 29. Juli 2025 entscheidend. Sie teilt das Stadtgebiet einschließlich der Ortschaften in vier Zonen und gilt für Wohnungsbauvorhaben mit mehr als drei Wohnungen. Für frei finanzierte Wohnungen nennt die Stadt in den Zonen 1 bis 3 Schlüssel von 0,5, 0,8 und 1,0 Stellplätzen je Wohnung, für geförderte Wohnungen niedrigere Werte. Ausgenommen sind unter anderem Vorhaben mit bis zu drei Wohnungen und privilegierte Änderungen im Bestand wie ein Dachgeschossausbau. Welche Zone für ein Grundstück gilt, zeigt das Geodatenportal FreiGIS. Maßgeblich ist stets der vollständige Satzungstext; verbindlich prüft das Baurechtsamt im Verfahren.

Dietenbach, Bodenwerte und der Freiburger Energiestandard

Mit Dietenbach entsteht ein neuer Stadtteil; für den ersten Bauabschnitt mit rund 1.600 Wohnungen hat der Gemeinderat ein Vermarktungskonzept beschlossen, das neben Wohnungsunternehmen auch Familien und Baugemeinschaften anspricht. Beim Verkauf städtischer Grundstücke vereinbart Freiburg vertraglich einen eigenen Energiestandard, der über das Gebäudeenergiegesetz hinausgeht und unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorsieht. Für die Einschätzung von Grundstückspreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss Bodenrichtwerte, die für einzelne Kaufverträge allerdings nicht bindend sind. Sobald Grundstück und Vorhaben feststehen, schildern Sie es über unser Formular. Wir wählen für Ihre Anfrage einen passenden Fachbetrieb aus.

Gut zu wissen für Freiburg

• Das Beratungszentrum Bauen (BZB) im Rathaus im Stühlinger, Fehrenbachallee 12, gibt Auskünfte zum Grundstück, nimmt Anträge an und vermittelt eine vertiefte Beratung durch das Baurechtsamt vor der Antragstellung. Stadt Freiburg – Bauberatung
• Die Freiburger Stellplatzsatzung vom 29.07.2025 gilt im ganzen Stadtgebiet für Wohnungsbauvorhaben mit mehr als drei Wohnungen und teilt die Stadt in vier Zonen; frei finanzierte Wohnungen benötigen in den Zonen 1 bis 3 je 0,5, 0,8 bzw. 1,0 Stellplätze. Stadt Freiburg – Stellplatzsatzung
• Für den ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils Dietenbach mit rund 1.600 Wohnungen hat der Gemeinderat im Juli 2025 ein Vermarktungskonzept beschlossen; bewerben können sich auch Familien und Baugemeinschaften. Stadt Freiburg – Bauen in Dietenbach
• Der Freiburger Effizienzhaus-Standard für neue Wohngebäude geht über das Gebäudeenergiegesetz hinaus und wird beim Verkauf städtischer Grundstücke vertraglich vereinbart; gefordert sind unter anderem eine Luftdichtigkeit n50 ≤ 0,60/h und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Stadt Freiburg – Freiburger Neubau-Standard
• Der Gutachterausschuss in Freiburg ermittelt Bodenrichtwerte aus der Kaufpreissammlung; sie dienen der Information und sind für Grundstückstransaktionen nicht bindend. Stadt Freiburg – Gutachterausschuss, Bodenrichtwerte

Häufige Fragen