Bauunternehmen in Konstanz

Zuständig in Konstanz: Baurechts- und Denkmalamt und Baupunkt

Baugesuche bearbeitet in Konstanz die Stadt; auf ihren Seiten nennt sie dafür das städtische Baurechts- und Denkmalamt. Erste Anlaufstelle für Beratungsgespräche ist der Baupunkt der Stadt. Den Bearbeitungsstand eingereichter Anträge können Bauherren und Architekten online abfragen. Ob für ein Grundstück ein Bebauungsplan gilt und was er festsetzt, zeigt das Geoportal der Stadt im Bereich Planen und Bauen. Liegt das Gebäude in der Altstadt oder steht es unter Denkmalschutz, ist zusätzlich die untere Denkmalschutzbehörde beteiligt; für deren Genehmigung gibt es ein eigenes Beiblatt zum Bauantrag.

Bauturbo in Konstanz: Aufstocken und nachverdichten nach Kriterienkatalog

Die Änderungen im Baugesetzbuch, die als Bauturbo bekannt sind, wendet Konstanz auf Grundlage eines vom Gemeinderat beschlossenen Kriterienkatalogs an. Nach Angaben der Stadt kommt er im gesamten Stadtgebiet in Frage, ausgenommen die denkmalgeschützte Altstadt sowie festgesetzte Industrie- und Gewerbegebiete. Ein Neubau braucht mindestens zwei Wohneinheiten, eine Erweiterung mindestens eine zusätzliche. Vor dem Bauantrag ist eine Vorabstimmung mit dem Baurechts- und Denkmalamt und dem Amt für Stadtplanung und Umwelt vorgesehen, außerdem sieht der Katalog eine Bauverpflichtung zur Fertigstellung innerhalb von drei Jahren nach Genehmigung vor.

Grundstück, Bodenwert und Klima: Planungsgrundlagen am See

Städtische Bauplätze bietet Konstanz nur von Zeit zu Zeit an, zum Kauf oder im Erbbaurecht; Auskunft gibt das Amt für Liegenschaften und Geoinformation. Für die Einschätzung eines Grundstückspreises veröffentlicht die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Bodenrichtwerte und den Immobilienmarktbericht. Die Stadt weist außerdem darauf hin, dass die Bodenseeregion als besonders anfällig für Starkregen gilt; Entwässerung, Kellerabdichtung und Geländeneigung gehören deshalb früh in die Planung. Sobald Grundstück und Vorhaben feststehen, können Sie Ihre Anfrage über unser Formular schildern. Wir wählen dafür einen passenden Fachbetrieb aus, der sich bei Ihnen meldet.

Gut zu wissen für Konstanz

• Die Stadt Konstanz wendet den Bauturbo nach einem Kriterienkatalog des Gemeinderats an: ausgenommen sind die denkmalgeschützte Altstadt und festgesetzte Industrie- und Gewerbegebiete, ein Neubau braucht mindestens zwei Wohneinheiten. Stadt Konstanz – Bauturbo in Konstanz
• Für Bauturbo-Vorhaben ist vor dem Bauantrag eine Vorberatung mit dem Baurechts- und Denkmalamt und dem Amt für Stadtplanung und Umwelt vorgesehen; Ansprechpartner ist der Baupunkt der Stadt. Stadt Konstanz – Bauturbo in Konstanz
• Konstanz bearbeitet Baugesuche elektronisch: Bauherren und Architekten können den Bearbeitungsstand online abfragen, Angrenzer können Antragsformulare und Pläne online einsehen. Stadt Konstanz – Online-Info für eingereichte Bauanträge
• Das Geoportal Konstanz stellt im Bereich Planen und Bauen den Flächennutzungsplan und die Bebauungspläne der Stadt bereit. Stadt Konstanz – Geoportal
• Städtische Baugrundstücke bietet Konstanz zum Kauf oder im Erbbaurecht an, sobald welche verfügbar sind; zuständig ist das Amt für Liegenschaften und Geoinformation. Stadt Konstanz – Bauplätze in Konstanz
• Bodenrichtwerte und Immobilienmarktbericht für Konstanz veröffentlicht die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Stadt Konstanz – Bodenrichtwerte
• Die Stadt Konstanz weist darauf hin, dass die Landesbauordnung in Verbindung mit der VwV Stellplätze bei Neubau oder Umnutzung auch Fahrradstellplätze verlangt. Stadt Konstanz – Informationen für BauherrInnen

Häufige Fragen